Le Visa de résidence élective — en termes simples
Le Visa de Résidence Élective permet aux ressortissants non-UE disposant de revenus passifs autonomes suffisants de s'établir en résidence permanente en Italie. Régi par D.M. 850/2011. Aucune activité professionnelle n'est autorisée avec ce visa.
Pour qui ?
Retraités avec des pensions étrangères, rentiers avec revenus d'investissement ou immobiliers, personnes vivant de dividendes ou de plus-values. Très populaire parmi les demandeurs américains, britanniques et sud-américains.
Ce que signifie « revenu passif »
Uniquement les revenus de sources non professionnelles : pensions, rentes, revenus locatifs, dividendes, intérêts, investissements financiers, ou — suite aux décisions du TAR Lazio de 2024 — un capital liquide substantiel détenu en compte bancaire.
Deux étapes, gérées par le demandeur
Comme le Visa Nomade Numérique : l'Étape 1 est la demande de visa au consulat, l'Étape 2 est le permis de séjour dans les 8 jours suivant l'arrivée. Aucune implication d'employeur.
En bref — les chiffres qui comptent
Remplissez-vous les conditions ? — quatre critères
Nationalité non-UE
Disponible pour les ressortissants non-UE. Les citoyens britanniques sont éligibles post-Brexit.
RequisRevenu passif annuel d'au moins 31 000 €
Revenus de sources non professionnelles. En pratique, 35 000–40 000 € est fortement conseillé — les consulats appliquent le seuil avec discrétion. Augmente avec les membres de la famille : +20 % par conjoint, +5 % par enfant à charge.
Required · Sources non professionnelles uniquementLogement en Italie
Propriété achetée ou louée en Italie. La possession d'une propriété renforce considérablement la demande.
Requis · En propriété ou bail longue duréeIntention réelle de résider de façon permanente
Le consulat évalue si le demandeur a réellement l'intention d'établir l'Italie comme sa résidence principale. Les liens avec l'Italie renforcent considérablement la demande.
Évalué par le consulat · EssentielLe seuil est un minimum, pas un objectif. Les demandes à exactement 31 000 € sans propriété en Italie sont fréquemment refusées. Nous aidons les demandeurs à structurer la documentation pour maximiser les chances d'approbation.
Trois régimes fiscaux pour les nouveaux résidents italiens
Flat tax de 7 % pour les retraités dans le Sud
Les retraités étrangers qui transfèrent leur résidence dans une commune de moins de 20 000 habitants dans le Sud de l'Italie peuvent opter pour une flat tax de 7 % sur tous les revenus de source étrangère pendant 10 ans (Art. 24-ter TUIR). L'un des régimes les plus compétitifs d'Europe pour les retraités.
Flat tax de €100 000 pour les hauts revenus
Les nouveaux résidents qui n'étaient pas résidents fiscaux italiens pendant 9 des 10 dernières années peuvent opter pour une flat tax annuelle de 100 000 € sur tous les revenus de source étrangère. Idéal pour les personnes fortunées. Mutuellement exclusif avec le régime de 7 % pour les retraités.