La Visa de Residencia Electiva — en términos simples
La Visa de Residencia Electiva permite a ciudadanos no comunitarios con ingresos pasivos autónomos suficientes establecer residencia permanente en Italia. Regulada por el D.M. 850/2011. No está permitida ninguna forma de trabajo con este permiso.
¿Para quién es?
Jubilados con pensiones del extranjero, rentistas con ingresos de inversiones o propiedades, personas que viven de dividendos o plusvalías. Muy popular entre solicitantes estadounidenses, británicos y latinoamericanos.
¿Qué significa “ingresos pasivos”?
Solo ingresos de fuentes no laborales: pensiones, rentas vitalicias, ingresos por alquiler, dividendos, intereses, inversiones financieras o — tras las sentencias del TAR Lazio de 2024 — capital líquido sustancial en cuenta bancaria.
Dos etapas, gestionadas por el solicitante
Como la Visa de Nómada Digital: la Etapa 1 es la solicitud de visa ante el consulado; la Etapa 2 es el permiso de residencia dentro de los 8 días de llegada. Sin intervención de empleador.
En resumen — los números que importan
¿Cumple los requisitos? — cuatro condiciones
Nacionalidad no comunitaria
Disponible para ciudadanos de países no miembros de la UE. Los ciudadanos británicos son elegibles tras el Brexit.
RequeridoIngresos pasivos anuales de al menos €31.000
Ingresos de fuentes no laborales. En la práctica se recomienda firmemente contar con €35.000–40.000 — los consulados aplican el umbral con discrecionalidad. Aumenta con familiares: +20% por cónyuge, +5% por hijo dependiente.
Requerido · Solo fuentes no laboralesAlojamiento en Italia
Propiedad propia o arrendada en Italia. Ser propietario de un inmueble fortalece considerablemente la solicitud.
Requerido · En propiedad o arrendamiento a largo plazoIntención genuina de residir permanentemente
El consulado evalúa si el solicitante tiene verdadera intención de establecer Italia como su residencia principal. Los vínculos con Italia refuerzan considerablemente la solicitud.
Evaluado por el consulado · EsencialEl umbral es un mínimo, no un objetivo. Las solicitudes con exactamente €31.000 sin propiedad en Italia se rechazan con frecuencia. Ayudamos a los solicitantes a estructurar la documentación para maximizar las posibilidades de aprobación.
Tres regímenes fiscales para nuevos residentes italianos
Impuesto plano del 7% para jubilados en el sur
Los jubilados extranjeros que trasladen su residencia a un municipio con menos de 20.000 habitantes en el sur de Italia pueden optar por un impuesto plano del 7% sobre todos los ingresos de fuente extranjera durante 10 años (Art. 24-ter TUIR). Uno de los regímenes más competitivos de Europa para jubilados.
Impuesto plano de €100.000 para grandes patrimonios
Los nuevos residentes que no hayan sido residentes fiscales italianos en 9 de los últimos 10 años pueden optar por un impuesto plano anual de €100.000 sobre todos los ingresos de fuente extranjera. Ideal para personas con alto patrimonio neto. Mutuamente excluyente con el régimen del 7% para jubilados.